5月19日

【资料图】

石狮1幅商住地块即将出让

2023S-12号地块

位于凤里街道大仑社区, 群英南路与嘉禄路交叉处

采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让

毛坯限价11700元/㎡

石狮2023S-12号地块

土地位置： 凤里街道大仑社区, 群英南路与嘉禄路交叉处

地块示意图，仅供参考

石狮2023S-12号地块（A-16地块）

宗地面积： 32722㎡

土地用途： 住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-批发零售用地（商场、店铺）

规划技术指标： 容积率1.1-2.6、建筑密度≤20%、绿地率≥30%

出让年限： 商服40年、住宅70年

起始价： 32700万元

价格： 建成后住宅最高销售均价为 毛坯房价格11700元/㎡

其他相关要求>>

2023S-12号宗地拍卖起始价32700万元，设定成交土地出让金上限价格为 45700万元 时（ 溢价率39.75%，楼面地价5372元/平方米 ）。当宗地拍卖价达上限价格时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为 竞配建 （即竞报无偿移交政府的住宅建筑面积），每次竞报配建面积应不少于100平方米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人，成交价即为该宗地设定上限价格。

以竞配建方式竞得宗地后，竞报无偿移交给政府的部分应在宗地开发建设时纳入首期建设，应在开发商完成项目首次登记后无偿移交给政府指定的接收单位，竞得人应以套为单元移交，实际无偿移交的建筑面积应尽量接近且等于或多于竞报面积，多于竞报面积的部分也应无偿移交；无偿移交住宅建筑的同时，应按《福建省规划管理技术规定》要求的停车位配建比例同步无偿移交停车位；无偿移交的住宅建筑和停车位具体位置由政府指定的接收单位自行选定（具体按《竞配建住宅面积建设移交协议》执行）。竞得人在移交竞配建住宅和停车位时， 应分别按住宅9758元/平方米、停车位11万元/车位为基数开具增值税发票 ，并移交给政府指定的接收单位。

本次出让地块 商服建筑面积占总计容建筑面积的比例应不大于10% ，其它具体要求详见本次拍卖出让文件。